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김종식 사무장  |
| 인사이트옥션 컨설팅 사무장
부자 컨설팅
대학원 졸
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| 김종원 이사 / 1사업부장 |
| 2005~ .부동산경매투자컨설팅(경력15년)
경공매 낙찰.. |
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| 차을수 이사 |
| 공인중개사 자산관리 분석사 경공매사 유동화채권(NPL)전.. |
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| 진원겸 이사 / 5사업부장 / 박사 |
| ◈ (주)인사이트옥션 이사 (5사업부장)
◈ 선한투자연.. |
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| 김경이 이사 |
| 책임권리분석/ 낙찰성공99.9%/ 신속한명도/특수물건분.. |
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| 박경애 팀장 |
| 부동산학전공 / 공경매사 / 부동산자산관리사 / 부.. |
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| 이정인 부장 |
| 공인중개사 / 부동산학 전공 / 부동산 경공매사 / 부동.. |
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| 심선영 이사 / 2사업부장 |
| 경매경력 인사이트옥션 창업과 함께 15년 경력 / 공인중.. |
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| 최학수 이사 |
| 공인중개사/ 부동산 공경매사/ 부동산권리분석사
/ 건.. |
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| 박수진 |
| 연륜있는 전문 컨설턴트로서 고객 눈높이에 맞춰 경매 .. |
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| 최선영 |
| 경영학학사/공경매컨설턴트/부동산자산관리사/부동산권리.. |
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| 김봉민 이사 / 4사업부장 |
| 부동산학전공 / 공경매사 / 부동산자산관리사 / 부실채.. |
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| 성재현 이사 / 3사업부장 |
| *중앙대 전자전기공학부/건국대 사회교육원 부동산학과
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| 김응곤 이사 |
| * (현)인사이트옥션 법무팀장
* (전)더블옥션 상무
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HOME > 커뮤니티 > 서비스체험담 |
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제목 |
동부입찰 후기.... |
글쓴이 |
서두원 |
등록일자 |
2012-04-19 |
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이런것도 입찰후기??? ㅋㅋㅋ
친구따라 강남 간다는 말이 있죠? 저도 인사이트옥션에 가입을 하게 되었습니다.
친구나 저나 경매를 잘 모르기에 이런건 전문가의 조언을 받아야된다라는 주의랍니다.
그래서 친구가 컨설팅업체에 경매를 의뢰해서 컨설턴트님의 조언을 받아서 경매 입찰을 들어갔답니다.
저희가 선택한 물건은 서울특별시 성동구 금호동에 있는 아파트였습니다.
친구네 회사 위치 등을 고려할 때 가장 괜찮다는 생각에 이 아파트를 선택했죠.
아무래도 실거주를 목적으로 집을 보다보니 자꾸만 평수도 좀 더 여유있었으면 좋겠구 이런 저런 욕심이 생기더군요.
처음엔 30평 정도를 고려했었는데. 좀 넓었으면 좋겠다는 생각에, 또 경매니깐 조금 평수를 넓혀서 가도되겠다 싶은 생각이 들더군요. 그래서 결국 40평대로 가자라는 생각을 하게됐습니다. 이제 남은 건 금액... 금전적인 문제에 부닥치더군요.
대출을 감안하더라고 이자 부담이 있기에 다른 물건을 볼까 고민도 했으나, 그래도 이 아파트가 맘에 들더군요.
컨설턴트님로부터 브리핑도 받고 예상낙찰금액도 전해들었습니다. 혼자라면 막막했을텐데 역시 컨설턴트가 있으니 좋더군요.
그런데 아무래도 금액이 조금 무리가 되더군요. 어차피 결정은 친구가 하는지라 열심히 같이 고민을 했습니다.
결국, 우린 어제까지도 결론을 못냈습니다.
우리 컨설턴트는 낙찰을 받으려면 80%를 넘게 써야할 것같다고 조언을 하는데...
친구와 제 생각에는 본 건의 최저가가 64%라고 하는데, 부동산경기도 안좋은데 과연 사람들이 많이 올까?
꼭 몇 명 안 올것같고, 75~80% 사이면 충분하지 않을까 생각도 되고....
그래도 전문가의 조언을 따라야 할 것도 같구 진짜로 많이 망설여지더군요.
전 그냥 친구에게 전문가에게 의뢰한 것이니깐 전문가의 조언을 따르자고 했으나, 그래도 돈이 돈인지라...
강력하게는 말을 못하겠더군요. 그래서 최종 결정은 오늘 아침으로 미루고 전날 헤어졌습니다.
드디어 D-DAY.
경매당일 우린 구의역 3번 출구에서 만났습니다.
구의역 3번 출구로 나오니, 서울동부지방법원이 바로 보이더군요.
천천히 걸어서 법원경매장으로 향했습니다.
이제 최종 결정을 내려야 할 순간.....
컨설턴트의 말을 따라야 할지....과연 얼마를 써야할지 고민이 되는 순간이었습니다.
부동산 시장이 안 좋다라고하는데, 경매장엔 사람들이 많더군요. 꼭 부동산경기가 안 좋은것 만은 아닌것같다는 생각을 했습니다. 돈 많은 사람들, 부동산에 관심있는 사람들은 꾸준히 있구나 이런 생각이 들었습니다.
친구는 아무래도 이자 등이 부담되었는데 컨설턴트가 제시한 5억7천 대신 5억3천을 썼습니다.
최저가 4억5천을 생각하면 그래도 나름 무리를 해서 중간 가격으로 결정을 한거죠.
컨설턴트랑 같이 금액을 쓰는데 컨설턴트가 다시 말하더군요.
이 가격에는 낙찰받기 힘들다고 금액을 진짜로 이대로 쓰겠냐고요.
고민을 많이 해보았으나, 그래도 낮은 금액이 나오면 후회가 될 것 같았습니다. 또한 5억7천이면 4천정도를 더 대출을 받아야하는지라 그냥 5억3천으로 마음을 정하고 입찰표를 제출하였습니다.
어쨌든 서류를 제출하고나니, 시험을 막 끝낸 사람처럼 후련하면서도 떨리더군요.
이제 기다리는 일 만 남았습니다.
기다리는 동안 커피를 한잔 마시면서 언제 결과가 나오냐고 물었보았습니다.
법원에서는 여러물건을 다 같이 처리하므로, 동부법원의 경우에는 입찰자가 많은 순서부터 발표를 한다고 설명해주었습니다.
제발 천천히 발표하기를 열심히 기도했습니다. 입찰하는 사람이 적어야 확률도 높아지겠지라는 단순한 생각이었습니다.
커피와 함께 이런 저런 얘기를 나누다보니, 컨설턴트가 경매장안으로 들어가자고 하더군요.
들어가보니 어느사이에 사람들이 그렇게 많이 왔는지, 복도랑 경매장 안이 꽉찼습니다.
복도의 스크린에 우리가 입찰한 물건번호가 나오더군요.
그런데 순서가 왜 이리 빠른지,,,
발표순서라는데 2번째더군요.
드디어, 발표순간.
경매장안에서 호명이 시작되었습니다. 스크린에서도 낙찰결과를 같이 보여주고있다고 하더군요.
귀를 쫑긋세우고 열심히 들었습니다.
총 22명이 호명되었습니다. 22명~
그중에 1명의 낙찰자~~~.
제 친구 이름은 아니더군요. 낙찰금액 5억6천7백. 역시 금액도 큰 차이가~
예상을 안 한건 아니나 좀 씁쓸했습니다. 역시 컨설턴트는 컨설턴트라는 생각도 같이 들더군요.
최저가가 다가 아니라는 사실을 다시 한 번 실감했습니다.
그러나 낙담 만하고 있을때는 아니었습니다.
친구는 신분증과 입찰표를 챙겨서 바로 앞으로 나갔습니다.
그 자리에서 입찰표와 함께 입찰봉투를 돌려주시더군요.
10%의 보증금은 언제 받나했더니, 낸 자리에서 그대로 돌려받더군요.
4천5백만원짜리 수표 만 고스란히 돈에 들어왔습니다.
전에 어디선가 올림픽에서 2등을 하면 은매달을 받지만, 경매에서는 꼴등을 하나, 2등을 하나 돌려받는 건 보증금과 입찰표 뿐이란 말이 생각나더군요. 그리고 한가지 더 후회...... 좀 더 쓸껄. 욕심이 과했다. 뭐 이런 생각이었습니다.
낙찰을 받을 수도 있었는데 아쉽다라는 생각과 함께 드는 생각이 어차피 알면서도 낮은 금액으로 들어갔던 것이라 2,3등 한 사람들처럼 억울하지는 않았습니다.
발표가 끝나고 경매장을 나오는데, 뒤에서 들리는 소리가 1등과 2등 차이가 겨우 100만원이래...
역시 경매는 운도 무시 못하는구나. 그런 생각이 들었습니다.
친구덕분에 전 또 한번의 새로운 좋은 경험을 했습니다.
다음에 기회가 되면 제 입찰후기를 올려보도록하겠습니다. |
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체험후기.. |
cha6600 |
2012-03-29 |
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201 |
경매 체험담 |
신인덕 |
2012-03-28 |
13532 |
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