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제목 낙찰후기 글쓴이 차준희 등록일자 2013-06-23
 
직장을 그만두기 전 고민이 많았었다. 경매를 알기 전까지만 해도 그랬다.

대부분 창업의 길을 선택하는데 막상 준비하려니 두렵고 용기가 서지 않는다.

다른 방법은 없을까?

직접 부딪히지 않고서도 일정 수입을 얻을 수 있는 것

역시 모두가 생각하는 부동산 투자!

하지만 불황의 연속이다. 불황이라는 단어가 수년째 거듭하지만 분명 수익창출의 기회이자 큰 노

력 없이도 안전을 보장 받을 수 있는 투자가 될 수 있을 것 이다.

전원생활을 꿈꾸고 있지만 아직 그러기엔 젊고? 부담이 많다.

회사 동료도 같은 처지에 있었던 터라 은퇴하기 전 부동산에 일부 투자하고 다른 사업 구상 중이란

다. 벌써 3년전에 경매로 건물 매입해서 회사다닐때보다 그 이상으로 수입을 얻는다고.

경매회사를 통해 매입했다 한다. 그전까지만 해도 경매란 것이 위험하고 손실의 결과를 초래할 것

같아 좋지 않게 생각했었다.

이런 편견을 깨준 사람이 있다. 동료로부터 소개받고 익히 알고 있던 김사업부장이다.

역시 기회는 만들어가야 한다. 그래야 얻을 수 있다. 여러 차례 물건 선별하며 나에게 맞는 물건을

선택했다.

몇 차례 실패를 거듭했다.

세상 쉬운 건 없는 것 같다.

수도권 지역만 고집해서 인지 지방물건도 관심갖게 됬다. 비교적 가까운 원주시 상가주택물건이

다. 그 주택을 낙찰받기전에 유찰 많이 된 물건만 고집했다.

그래야만 손해 안 볼 것 같아서다.

가끔 흔치 않게 처음 시작하는 신건물건도 낙찰되는 물건이 있다고 한다.

또 한번 생각의 틀이 깨졌다.

시세 반영하여 감정하지만 낮게 감정한 물건이면 입찰해 보라는 것.

경매자료에는 세입자가 30명으로 되어있었으나 1,2층 상가임차인과 3,4,5층 임대가구수 확인하니

25명이다. 신건이지만 수익률이 좋아서 단독으로 낙찰 어렵단다. 부장님 말씀대로 감정이상으로

입찰했다. 놀랍게도 많은 사람들이 입찰했다. 유찰이란 건 큰 의미가 없는것같다. 시세차익과 수익

률이 투자관건이라 말한다.

이후 집행과 세입자 협상문제로 상당한 난황을 겪었을 부장님 노고에 감사한다.

세입자 계약도 거의 마무리 되가고 있다.

기회를 얻게 도움주신 김종원사업부장님 감사드린다.

기회는 쉽게 오지 않지만 멀리 있지도 않다.
 
 
 
 
 
 
  
 
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