부동산 재테크의 기본은 평소 제가 잘 알고 있는 지역에 관심을 갖고 꾸준히
부동산을 관찰하는 것이 아닌가 생각한 끝에 주변분의 권유로 경매업계 1위라는 인사이트옥션에 회원가입을 하고나니 김난영 부장님이 전화가 오셨지요...
짜증날 법도 할 만큼 많이 전화하고 물어보고..
피곤하셨을 텐데도 성심껏 대답해 주셔서 감사합니다.
있는 건 작은 전세집 하나 좀 더 큰 전세를 구하려고 모은 전 제산 7천뿐 이여서 고민고민하며 할 수 밖에 없었습니다. 김부장님이 그 가격이면 충분히 집 마련 할 수 있다 하여 정회원을 가입하고 입찰에 들어갔지만.. 5번이나 떨어지며 미안한 생각까지 들었습니다.
실패한 정확한 금액을 알려 주셨지만.. 저의 두려움은 항상 낮은 가격을 쓰게 되더군요…
나중엔 김부장님을 믿고 따르는 가격을 썼지만.. 말도 안 되는 낙찰가 어떻게 일반매물보다 비싸게 낙찰됩니까? 김부장님께 미안해서 담에는 아주 높게라도 쓰겠다고 했더니 이건 어쩔 수 없는 불가항력이고 이 부분에선 이선이 최선이니 더 욕심내지 말라고 고객의 수익이 우선이라며 자제시켜 주시더라구요..
계속 입찰에 실패할 이럴 즈음, 예전에 부동산 사장님께 얘기 들었었던…
재건축예정지역 빌라가 경매로 진행하게 되어, 이 물건을 경매컨설팅을 받기 위해 물건조사를
담당자인 김난영 부장님께 의뢰하였는데 조사결과는 공사유치권이 신청되어
팔천 만원을 인수해야 할지도 모른다는 우려에 입찰이 불투명한 상태였습니다.
하지만, 김부장님은 2주에 걸친 임장과 인근 탐방 끝에 아파트인테리어를 한 것은 4년이 지났고
지금은 정당한 임차세입자가 점유하고 있기에, 유치권자의 점유는 인정되지 않는다는 브리핑을 듣고 입찰에 참여하기로 하였습니다. 그리고 부장님이 곧 조합이 만들어진다는 정보를 들었다며 꼭 잘됐으면 좋겠다고 같이 파이팅 하자고 했습니다.
문제점을 찾아서 잘 집어 주신 덕분에 경쟁이 낮아 수월하게 낙찰 받을 수 있었습니다.
그리고 세입자가 버텨서 너무 고생하셨을 텐데.. 어떻게 잘 해결 하신 건지..
제 앞으로 된 등기와 열쇠를 받았을 때 희열은 잊을 수가 없습니다.
현재 월세로 주어 일반매매보다도 30%정도 싸게 사고 김부장님이 코치해주셔서 이자를 주고도 매달 50씩 벌었습니다.
이제 조합원까지 되어서 조합 혜택까지… 빌라로 역세권 새 아파트 장만하게 생겼네요. 피가 꽤 나오네요 팔지 살지.. 고민 중입니다.
작은 전세집에서 다른 전세집 들어갈 걱정으로 모은 돈…
겨우 7천 만원으로 시작하였으나 이젠 집 걱정도 없어지고 이렇게 불을 줄은 몰랐습니다.
제가 생각해도 제가 너무 행운아 인듯합니다.
예전에 후기 써주면 너무 감사할 것 같다 셔서 이제서야 감사한 만큼 열심히 썼네요
